Quando vamos alugar um apartamento, devemos levar uma série de fatores em consideração, afinal, será o nosso novo lar daqui pra frente. Nesse novo artigo do blog contaremos tudo que você precisa saber antes de alugar um imóvel. Confira:
1 – Faça uma pesquisa de mercado
Pesquise sobre valores cobrados na região em que está buscando o imóvel e, antes de assinar o contrato, procure conhecer a Lei 8.245/91, a Lei do Inquilinato, para verificar os direitos e deveres de locador e de locatário.
2 – Fique atento à documentação
A documentação solicitada pode mudar de uma imobiliária para outra, mas geralmente são solicitadas cópias autenticadas de RG, CPF e comprovante de rendimento. Certifique-se que você não está com nenhuma documentação irregular, para não ter que correr atrás disso na última hora.
3 – Escolha a região mais conveniente para você
A região do seu imóvel deve ser a mais agradável possível para você. Portanto, saiba tudo sobre os arredores: se há trânsito e barulhos frequentes, a existência de comércio por perto, a facilidade de encontrar transporte público e se a localidade é violenta e perigosa. Todos os fatores devem ser levados em consideração nesse momento.
4 – Tire fotos no momento da vistoria
Fotografe qualquer defeito que você encontrar na casa e peça a rubrica do proprietário para evitar alegações e cobranças futuras. Verifique cada detalhe e questione sempre que achar necessário.
5 – Atraso no pagamento do aluguel
De acordo com a Lei do Inquilinato, a falta de pagamento pode resultar em despejo. Porém, os atrasos podem ser negociados e o inquilino pagará o aluguel com multa estipulada no contrato.
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